荷岸晓风项目位于文灵路以西、兴盛路以北,由中建东孚、九龙仓、世茂联合开发,由世茂操盘,其物业为的上海中建东孚物业管理有限公司.项目总占地面积为112119平方米,总建筑面积为379868.6平方米,容积率为2.5,共分为南北两个地块开发.

　　东门4号线,张庄站直达小区门口,便捷通达园区、市区、新区,中环北线、春申湖快速路(项目到达园区时间缩短约15分钟)

　　除了便捷的交通,项目周边的商业配套也是十分完善的.约800米直达苏州大悦城,是可以比肩苏州中心的大型商业综合体,其商业总建筑面积约33万方,拥有3000个停车位,无缝对接地铁4号线龙道浜站.

　　板块内还有精品商业仁恒里、元联安元丽邻广场等日常生活配套,包含特色餐饮、生鲜超市等,可完全满足居民日常的生活所需.

　　板块内将建设幼儿园10所,小学5所,初级中学3所,高级中学1所,九年一贯制学校1所.

　　苏州第二工人文化宫位于相城区广济北路东、玉成路南、文灵路西、朝阳河北之间,紧邻轨交4号线亿元,涵盖体育健身、文化艺术、教育培训、职工服务和商业配套五大功能板块.

　　苏州第二图书馆位于相城区的华元路与广济北路交汇处,步行500米即可抵达轨交4号线活力岛站点.它的规模是苏州图书馆的两倍之大,是目前苏州最大的图书馆.

　　苏州市(相城)气象科普园,距离项目4.1公里左右,星期天可以带孩子去那边玩,6个红路灯开车10分钟左右便可到达.

　　孙武纪念园距离项目10个红路灯,15分钟内可以到达.苏州御窑金砖博物馆也不远,20分钟左右可到达.

　　苏州中国花卉植物园:园内种植有各种花卉植物2000多个品种、100多万株,已建设了杜鹃、茶梅、芙蓉、牡丹等63个专类花卉园(角)水生、中生、旱生植物.

　　荷塘月色湿地公园:集湿地保护、生态旅游、休闲观光和科普教育等为一体的现代休闲旅游区.总规划面积近六千亩,总投资达三个亿.

　　虎丘湿地公园-1204公顷、水乡农耕区、渔家风情区、荷莲文化区、花卉背景区、都市农田区、芦苇碧塘涵养区、科普体验区和水上休闲区八大功能分区.

　　妇幼保健院位于相城区元和街道御窑路东、黄蠡路北,占地约100亩,建筑面积17万平方米,床位800张,其中妇、产科600张、儿科200张,日门急诊规模3000人次.

　　苏州大学附属第一医院总院:是国家首批三级甲等医院,江苏省卫健委直属的省级医院,在2021年国家三级公立医院绩效考核中,医院位列全国第29位.距离项目6.3公里,开车仅需18分钟左右.

　　苏州市相城人民医院:二级甲等综合性医院,距离项目5.4公里左右,开车不到15分钟便可到达.

　　1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

　　2、在国家相关房地产法律和法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

　　4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

　　6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

　　8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

　　11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

　　13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

　　15、职工办理离退休的，能提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

　　16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

　　17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这样的一种情况是不能提取住房公积金。

　　18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，能申请公积金贷款。

　　19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

　　20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

　　21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

　　23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和从始至终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分从始至终保持不变，利息另算。

　　24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

　　25、向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

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