内容摘要：青浦区青西郊野单元牛角格控制性具体规划公示，触及练塘站、谢庄公路和村庄征收等。

　　近来，上海市青浦区青西郊野单元牛角格控制性具体规划 （ 全域土地归纳整治专项规划 ） 公示草案发布。

　　本次规划规模为青西郊野单元牛角郊野格，坐落青浦区练塘镇中西部，东至大港，西至上海市、浙江省交界处， 北至西塘港，南至蒸西河，总面积约8.3平方公里，其间乡镇开发鸿沟外约8.1平方公里。

　　本次规划触及练塘镇多个单元，即联村庄、北埭村、张联村、徐练村、蒸淀社区、双菱村、东淇村。

　　本次规划将连续俞汇塘、横山塘两水交汇构成的空间肌理，运用以理济桥、 馀庆桥、明因寺、罗绮庵、绞圈房子等为代表的的古桥、 古树、古民居等前史背景和文明资源和南漳村、张家浜村等特征面貌村落，以两水交汇处的青西水门为中心，以俞汇塘、 横山塘为主脉，区分东塘、西田、南林、北湿四个特征面貌片区，构成一门、两水、四区蓝绿基因结构。

　　打造上海西郊具有典型江南文明特征的沪派水乡， 构成上海超大城市郊野新空间的典型代表。

　　也就是说，这次主要为郊野单元规划内容，即练塘镇郊野单元之“牛角郊野格”。

　　本次规划规模涵盖了沪苏湖高铁入沪榜首站，练塘站。公示显现，练塘站以西为郊野单元，即不在乡镇开发鸿沟内。

　　去年末发布的《2024年示范区开发者大会暨全链接大会政府需求清单(青浦)》中显现，将展开《沪苏湖铁路练塘站周边区域功用策划世界计划搜集》，站城规划规模由两期组成，以沪苏湖高铁为界，铁路东侧为近期规划规模，铁路西侧为远期规划规模。

　　从上述“清单”内容来看，沪苏湖高铁以西部分区域将作为练塘站站城规划的一部分，为二期（远期）规划规模。但本次公示，将练塘站站城或许的二期规模也悉数规划为了郊野单元，明显与“站城”定位不符，“站城”用地理论上应该归入“乡镇开发鸿沟内”。

　　这意味着，假如未来“站城”规划二期施行，那么本次公示的部分区域又将“推倒重来”！

　　本次规划将优化村庄布局，规划保存联村庄、张联村张家浜天然村、东淇村东叙天然村等。

　　公示图则显现，南章天然村、淇浒天然村、网埭天然村、蒸淀社区北部（应该归于双菱村规模）将触及被征收。

　　谢庄公路，在有些官方文件中也叫“嘉青昆快速路”，北起昆山沪常高速，南至嘉善沪杭高速。

　　本次规划规模为青西郊野单元牛角郊野格，坐落青浦区练塘镇中西部，东至大港，西至上海市、浙江省交界处， 北至西塘港，南至蒸西河，总面积约8.3平方公里，其间乡镇开发鸿沟外约8.1平方公里。

　　青西区域是上海有代表性的江南水乡区域，为进一步强化沪派江南底色、赓续沪派人文精神，根据牛角郊野格两水汇湾、四景成方的空间基因特征，以天然蓝绿为底色， 优化水田、水林、水村等郊野空间格式，赋能郊野新业态、 新价值，打造上海西郊具有典型江南文明特征的沪派水乡， 构成上海超大城市郊野新空间的典型代表。

　　连续俞汇塘、横山塘两水交汇构成的空间肌理，强化东、 南、西、北四个象限空间基因，维护传承运用以理济桥、 馀庆桥、明因寺、罗绮庵、绞圈房子等为代表的的古桥、 古树、古民居等前史背景和文明资源和南漳村、张家浜村等特征面貌村落，以两水交汇处的青西水门为中心，以俞汇塘、 横山塘为主脉，区分东塘、西田、南林、北湿四个特征面貌片区，构成一门、两水、四区蓝绿基因结构。

　　规划规模内乡镇开发鸿沟外用地总面积为806.1公顷。其间，规划农用地约623.8公顷，占比约77.4% ；规划水域约133.1公顷，占比约16.5% ；规划发明用地49.2公顷，占约6.1% ，主要以村庄宅基地、交通运输用地、公共办理与公共服务用地和村庄工业交融用地为主。为杰出资源整合、空间复合、功用交融，规划林立方31.3公顷、水立方11.3公顷、村立方26.4公顷。

　　遵从前史及现状多样化水体形状，严厉维护俞汇塘、横山港两条主干河道，保存和维护现状弯曲弯曲的中小河道天然肌理，量体裁衣展开规划河道蓝线优化调整。优化造林空间布局，鼓舞新造林地统筹考虑土方消纳、林地空间复合运用，在不影响林地功用的前提下，支撑林下活动配套设备落地。鼓舞林水复合，在俞汇塘南侧、现状高程低、易积水区域布局水立方、林立方，有用添加可发挥湿地功用的区域。

　　根据破碎度、集聚度剖析，量体裁衣展开犁地布局优化，严厉执行犁地与永久基本农田占补平衡要求， 保证犁地数量不削减、质量不下降、生态有改进、布局有优化，促进犁地集聚度提高。

　　：传承传统格式和江南水乡生活方式，优化村庄布局，规划保存联村庄、张联村张家浜天然村、东淇村东叙天然村等。完善村庄生活圈，装备村庄公共服务设备，规划近期结合联农、砖桥、张家浜打造村庄社区生活圈。支撑激活村庄规模内没有发明土地潜力，要点处理泊车、休闲活动、公共办理和服务配套等运用需求。鼓舞村立方兼容公共服务设备、配套商业设备等契合展开导向和规划控制要求的多元功用。

　　：强化东塘、西田、南林、北湿的面貌特征，维护传统天然村落的聚落肌理，要点维护规模内4处古桥（理济桥、 馀庆桥等）、2处古寺庙（明因寺、罗绮庵）2处古树（古银杏）、1处传统民居面貌修建（联村庄古民居）等前史背景和文明维护要素，活跃活化运用村庄文明遗产、传统民居、刻画特征水乡场景。

　　：遵从存量盘活和高水平质量的展开准则，满意农业现代化展开需要，规划农业配套类发明空间（设备农用地）。促进郊野区域村庄一二三工业交融，依托存量发明用地，规划村庄工业交融用地。

　　：在维护蓝绿空间和村庄聚落完整性的基础上，体系研判规划市政路途施行条件，量体裁衣展开规划路途红线优化调整，强调近远期结合，

　　执行上位规划，撤销规划规模西部原规划路途红线，保证村庄路途南北向联通。鼓舞村庄路途成环成网，打造串联全域特征郊野空间的 “郊野道”。完善供电、燃气、污水、环卫等市政设备配套。

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